Estimation théorique
rue Lionel Royer,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Lionel Royer,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-31 | 23 | RUE LIONEL ROYER | 7 | 245 | 734 | 950000€ | 3878€ |
2021-01-29 | 50 | RUE LIONEL ROYER | 3 | 54 | 33 | 182000€ | 3370€ |
2021-12-23 | 56 | RUE LIONEL ROYER | 3 | 54 | 77 | 170000€ | 3148€ |
2019-10-16 | 16 | RUE HENRY DELAGENIERE | 6 | 96 | 212 | 345000€ | 3594€ |
2020-12-31 | 12 | RUE HENRY DELAGENIERE | 4 | 123 | 368 | 155000€ | 1260€ |
2020-07-31 | 62 | RUE LIONEL ROYER | 6 | 107 | 156 | 350000€ | 3271€ |
2021-04-28 | 64 | RUE LIONEL ROYER | 5 | 155 | 172 | 324468€ | 2093€ |
2021-01-28 | 66 | RUE LIONEL ROYER | 7 | 150 | 107 | 325000€ | 2167€ |
2022-04-01 | 8 | RUE MONTBARBET | 3 | 90 | 199 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-16 | 7 | RUE HENRY DELAGENIERE | 4 | 90 | 224 | 313500€ | 3483€ |
2020-12-14 | 9 | RUE HENRY DELAGENIERE | 6 | 110 | 96 | 307000€ | 2791€ |
2020-09-30 | 13 | RUE HENRY DELAGENIERE | 6 | 115 | 163 | 200000€ | 1739€ |
2022-07-13 | 71 | RUE LIONEL ROYER | 4 | 118 | 163 | 265000€ | 2246€ |
2020-12-17 | 4 | RUE MONTBARBET | 3 | 41 | 79 | 80000€ | 1951€ |
2021-07-02 | 15 | RUE HENRY DELAGENIERE | 8 | 248 | 550 | 477000€ | 1923€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU DONJON | 5 | 179 | 211 | 485450€ | 2712€ |
2022-04-11 | 8 | PL SAINT-VINCENT | 5 | 111 | 135 | 305000€ | 2748€ |
2021-07-26 | 26 | RUE ROBERT TRIGER | 4 | 90 | 76 | 243000€ | 2700€ |
2020-06-29 | 28 | RUE ROBERT TRIGER | 2 | 42 | 27 | 70000€ | 1667€ |
2021-08-03 | 19 | RUE HENRY DELAGENIERE | 5 | 116 | 287 | 258000€ | 2224€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 90 | 230000€ | 2644€ |
2022-09-08 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 90 | 245000€ | 2816€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DU DONJON | 6 | 124 | 178 | 348000€ | 2806€ |
2021-01-15 | 23 | RUE HENRY DELAGENIERE | 5 | 110 | 131 | 235000€ | 2136€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 111 | 468000€ | 3343€ |
2019-09-10 | 16 | PL DU CARDINAL GRENTE | 3 | 56 | 43 | 132000€ | 2357€ |
2022-05-31 | 10 | PL DU CARDINAL GRENTE | 3 | 136 | 57 | 387000€ | 2846€ |
2019-10-17 | 7 | RUE ROBERT TRIGER | 8 | 185 | 569 | 430000€ | 2324€ |
2021-04-08 | 39 | RUE HENRY DELAGENIERE | 7 | 190 | 231 | 250000€ | 1316€ |
2020-04-30 | 20 | PL DU CARDINAL GRENTE | 4 | 56 | 73 | 228000€ | 4071€ |
2019-08-22 | 8 | AV DE PADERBORN | 7 | 157 | 239 | 362910€ | 2312€ |
2022-03-23 | 67 | RUE HENRY DELAGENIERE | 4 | 70 | 196 | 275000€ | 3929€ |
2023-05-15 | 10 | PL SAINT-MICHEL | 6 | 142 | 119 | 410000€ | 2887€ |
2020-08-27 | 12 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 136 | 228 | 230000€ | 1691€ |
2020-12-21 | 12 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 136 | 228 | 280000€ | 2059€ |
2021-07-29 | 69 | RUE HENRY DELAGENIERE | 7 | 195 | 423 | 518649€ | 2660€ |
2021-08-30 | 8 | AV FRANCOIS CHANCEL | 6 | 98 | 582 | 290000€ | 2959€ |
2022-04-14 | 20 | RUE ALPHONSE POITEVIN | 6 | 87 | 192 | 220000€ | 2529€ |
2022-09-12 | 32 | RUE DES CHANOINES | 3 | 96 | 72 | 330000€ | 3438€ |
2023-06-30 | 22 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 115 | 237 | 440000€ | 3826€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE L'ENCLOS | 2 | 32 | 35 | 85000€ | 2656€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DES CHANOINES | 11 | 358 | 402 | 430000€ | 1201€ |
2020-02-20 | 26 | RUE JULIEN BODEREAU | 4 | 82 | 229 | 180000€ | 2195€ |
2022-04-07 | 26 | RUE JULIEN BODEREAU | 4 | 82 | 229 | 245000€ | 2988€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DU BON PASTEUR | 3 | 73 | 142 | 153200€ | 2099€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DE L'ENCLOS | 3 | 52 | 85 | 83000€ | 1596€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE LA REINE BERENGERE | 2 | 94 | 79 | 318000€ | 3383€ |
2022-03-07 | 34 | RUE JULIEN BODEREAU | 8 | 129 | 255 | 393000€ | 3047€ |
2021-06-21 | 147 | QUAI LEDRU-ROLLIN | 6 | 126 | 185 | 355000€ | 2817€ |
2020-02-11 | 79 | RUE HENRY DELAGENIERE | 7 | 145 | 193 | 280000€ | 1931€ |
2023-05-29 | 17 | RUE DES CHANOINES | 4 | 160 | 347 | 600000€ | 3750€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE L'ENCLOS | 4 | 92 | 161 | 55000€ | 598€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DU PORT A L ABBESSE | 7 | 224 | 209 | 304000€ | 1357€ |
2022-06-08 | 18 | RUE DU PORT A L ABBESSE | 7 | 224 | 209 | 515000€ | 2299€ |
2021-11-29 | 36 | RUE JULIEN BODEREAU | 7 | 188 | 453 | 479600€ | 2551€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DES CHANOINES | 6 | 160 | 247 | 430000€ | 2688€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DE L'ENCLOS | 3 | 80 | 252 | 230000€ | 2875€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE SAINT PAVACE | 4 | 104 | 571 | 383000€ | 3683€ |
2019-08-13 | 40 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 145 | 232 | 390000€ | 2690€ |
2022-09-07 | 85 | RUE HENRY DELAGENIERE | 5 | 105 | 195 | 307000€ | 2924€ |
2019-12-16 | 40 | RUE ALPHONSE POITEVIN | 2 | 40 | 194 | 198000€ | 4950€ |
2020-10-19 | 30 | AV FRANCOIS CHANCEL | 5 | 90 | 210 | 168000€ | 1867€ |
2020-06-29 | 48 | RUE DE LA CALANDRE | 3 | 75 | 160 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-22 | 46 | RUE DE LA CALANDRE | 3 | 70 | 151 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DE SAINT PAVACE | 4 | 120 | 500 | 659500€ | 5496€ |
2023-01-23 | 40 | RUE DE LA CALANDRE | 3 | 102 | 442 | 300000€ | 2941€ |
2023-06-26 | 89 | RUE HENRY DELAGENIERE | 4 | 87 | 169 | 315000€ | 3621€ |
2021-12-23 | 49 | RUE JULIEN BODEREAU | 5 | 128 | 201 | 200000€ | 1563€ |
2022-01-21 | 12 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 8 | 165 | 211 | 475000€ | 2879€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DES CHAPELAINS | 2 | 50 | 108 | 170000€ | 3400€ |
2022-10-05 | 123 | QUAI LEDRU-ROLLIN | 4 | 128 | 180 | 470000€ | 3672€ |
2022-12-09 | 121 | QUAI LEDRU-ROLLIN | 4 | 125 | 180 | 221500€ | 1772€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU CAPITAINE FLOCH | 8 | 219 | 345 | 490000€ | 2237€ |
2020-07-09 | 22 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 6 | 133 | 151 | 351890€ | 2646€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR DELAUNAY | 5 | 154 | 201 | 537500€ | 3490€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 267 | 190000€ | 2235€ |
2021-08-24 | 26 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 7 | 153 | 170 | 405000€ | 2647€ |
2020-05-20 | 30 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 6 | 131 | 145 | 260000€ | 1985€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU BON PASTEUR | 4 | 81 | 371 | 170000€ | 2099€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU DOCTEUR DELAUNAY | 6 | 110 | 140 | 210000€ | 1909€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE SAINT PAVACE | 4 | 84 | 272 | 197000€ | 2345€ |
2022-08-31 | 13 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 5 | 130 | 211 | 375000€ | 2885€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU CAPITAINE FLOCH | 6 | 140 | 146 | 498000€ | 3557€ |
2022-09-02 | 17 | RUE ROBERT GARNIER | 7 | 139 | 142 | 520000€ | 3741€ |
2021-06-30 | 17 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 8 | 210 | 458 | 614000€ | 2924€ |
2021-09-10 | 19 | RUE ROBERT GARNIER | 6 | 121 | 138 | 390000€ | 3223€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE SAINT PAVACE | 5 | 118 | 172 | 299000€ | 2534€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DES MAILLETS | 6 | 136 | 293 | 265350€ | 1951€ |
2021-04-07 | 6 | RUE CAUVIN | 4 | 103 | 285 | 452000€ | 4388€ |
2021-07-20 | 37 | RUE DU CAPITAINE FLOCH | 5 | 135 | 204 | 385000€ | 2852€ |
2020-10-30 | 85 | RUE JULIEN BODEREAU | 5 | 138 | 250 | 325000€ | 2355€ |
2023-02-09 | 3 | RUE PREMARTINE | 8 | 193 | 333 | 450000€ | 2332€ |
2021-01-11 | 41 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 6 | 130 | 201 | 370000€ | 2846€ |
2020-05-18 | 5 | RUE CAUVIN | 7 | 185 | 175 | 463400€ | 2505€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 5 | 130 | 128 | 320000€ | 2462€ |
2023-06-19 | 8 | RUE CAUVIN | 6 | 118 | 141 | 340000€ | 2881€ |
2022-11-10 | 7 | RUE CAUVIN | 4 | 70 | 168 | 182900€ | 2613€ |
2019-07-10 | 45 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 7 | 150 | 296 | 380000€ | 2533€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU CIRQUE | 10 | 174 | 244 | 515000€ | 2960€ |
2023-03-06 | 4 | RUE CHAPPE | 5 | 111 | 174 | 380000€ | 3423€ |
2020-09-30 | 15 | RUE JACOB | 5 | 114 | 228 | 220000€ | 1930€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DU CIRQUE | 9 | 197 | 141 | 450000€ | 2284€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU CIRQUE | 9 | 197 | 141 | 485000€ | 2462€ |
2020-01-14 | 13 | RUE JACOB | 6 | 109 | 394 | 400000€ | 3670€ |
2020-09-18 | 13 | RUE JACOB | 6 | 109 | 394 | 425000€ | 3899€ |
2022-12-09 | 3 | RUE CHAPPE | 6 | 212 | 303 | 684950€ | 3231€ |
2020-11-06 | 10 | RUE CHAPPE | 6 | 148 | 165 | 350000€ | 2365€ |
2023-03-20 | 45 | RUE DE SAINT PAVACE | 3 | 54 | 428 | 280000€ | 5185€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DE VAUX | 5 | 186 | 108 | 347300€ | 1867€ |
2019-10-25 | 12 | RUE CHAPPE | 4 | 76 | 179 | 208000€ | 2737€ |
2022-06-03 | 12 | RUE CHAPPE | 4 | 76 | 179 | 288900€ | 3801€ |
2022-09-14 | 14 | RUE FROGER | 4 | 82 | 167 | 317552€ | 3873€ |
2023-02-28 | 2 | RUE ROBERT GARNIER | 7 | 176 | 350 | 585000€ | 3324€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DES CHALETS | 3 | 115 | 206 | 363000€ | 3157€ |
2019-09-17 | 10 | RUE FROGER | 4 | 72 | 105 | 110000€ | 1528€ |
2021-05-27 | 10 | RUE FROGER | 4 | 100 | 105 | 320000€ | 3200€ |
2023-06-20 | 68 | RUE DU PORT A L ABBESSE | 5 | 103 | 170 | 300400€ | 2917€ |
2021-12-30 | 1 | ALL DU PARC DE BEAULIEU | 3 | 33 | 314 | 100000€ | 3030€ |
2022-06-27 | 23 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 6 | 154 | 211 | 353975€ | 2299€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DU CIRQUE | 9 | 290 | 673 | 630000€ | 2172€ |
2021-11-09 | 6 | RUE PREMARTINE | 4 | 78 | 117 | 250000€ | 3205€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DES ARENES | 6 | 132 | 116 | 365000€ | 2765€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES ARENES | 5 | 123 | 127 | 335980€ | 2732€ |
2021-08-20 | 49 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 99 | 673 | 291000€ | 2939€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 5 | 102 | 140 | 172000€ | 1686€ |
2022-06-08 | 109 | RUE JULIEN BODEREAU | 9 | 155 | 150 | 365000€ | 2355€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES CHALETS | 6 | 141 | 168 | 440000€ | 3121€ |
2022-07-08 | 72 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 5 | 121 | 150 | 366000€ | 3025€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DE SAINT PAVACE | 3 | 71 | 261 | 140000€ | 1972€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DES CHALETS | 5 | 197 | 607 | 705000€ | 3579€ |
2019-12-20 | 49 | RUE DU PRE | 3 | 78 | 61 | 157000€ | 2013€ |
2022-02-28 | 69 | RUE DU PORT A L ABBESSE | 4 | 61 | 185 | 270000€ | 4426€ |
2021-08-04 | 23 | RUE PREMARTINE | 6 | 144 | 155 | 95000€ | 660€ |
2021-07-30 | 41 | RUE DU PRE | 6 | 180 | 454 | 470000€ | 2611€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 77 | 393 | 204000€ | 2649€ |
2022-05-02 | 45 | RUE DU PRE | 5 | 101 | 155 | 283700€ | 2809€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE CLAIRCIGNY | 2 | 48 | 394 | 100204€ | 2088€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DE LA DOUELLE | 2 | 45 | 50 | 69500€ | 1544€ |
2019-08-28 | 70 | RUE DU PRE | 7 | 130 | 214 | 267000€ | 2054€ |
2021-06-04 | 7 | RUE PIERRE BELON | 9 | 199 | 228 | 524978€ | 2638€ |
2021-05-11 | 36 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 4 | 86 | 192 | 152500€ | 1773€ |
2021-10-19 | 36 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 4 | 86 | 192 | 190000€ | 2209€ |
2019-08-23 | 53 | RUE DU PRE | 5 | 103 | 92 | 218000€ | 2117€ |
2020-04-17 | 8 | RUE PREMARTINE | 8 | 200 | 404 | 550000€ | 2750€ |
2020-01-17 | 90 | RUE JULIEN BODEREAU | 8 | 176 | 238 | 610000€ | 3466€ |
2022-12-13 | 66 | RUE DU PRE | 4 | 60 | 105 | 134000€ | 2233€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 110 | 115 | 308560€ | 2805€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DE LA DOUELLE | 4 | 92 | 235 | 285000€ | 3098€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 84 | 293 | 326316€ | 3885€ |
2022-12-06 | 4 | RUE SAINT PAVIN DE LA CITE | 4 | 140 | 403 | 787000€ | 5621€ |